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                    裝修需要統一嗎?


                    一、門店裝修、布置階段操作流程:

                     

                    公司方:1、提供店面布置設計建議方案;

                            2、提供店面形象設計規范稿;

                            3、提供物資配量表;

                            4、跟進授權店裝修進度;

                            5、跟進授權店開業籌備工作。

                     

                    加盟方:1、提供店面結構平面圖及尺寸;

                            2、按公司統一規范和設計方案進行裝修;

                            3、在公司指導下采購符合要求的店鋪用具及其他用品,并按標準進行布置;

                            4、同步進行其他開業籌備工作及招聘員工。

                     

                    二、如何選擇裝潢公司

                    1、選擇有企業法人營業執照、建筑業企業資質證書、行業協會會員證的規裝潢公司。

                    2、要選擇規模較大,知名度較高的裝潢公司。

                     3、要選擇誠信度較高、合同履行能力較強的裝潢公司,這些企業一般均是參加創建工裝行業規范服務達標和工裝工程質量保證金的單位。

                    4、要選擇采用《XXXXX合同》的裝潢公司,并根據合同規定,認真填寫和選擇所有合同項目,明確雙方的權利、義務和違約責任。

                     5、裝飾裝修過程中要提高自我保護意識,時刻與裝潢公司保持聯系,一旦發現異常情況,及時向有關部門提訴或舉報。另外,支付裝潢款時,應按工程進度分期付款,決不可提前支付。

                    6、不要輕信裝潢企業廣告。有些裝潢廣告片面吹噓、夸大其辭,其目的是誘騙消費者過高估計廣告所宣傳的裝潢效果。俗話說,耳聽為虛、眼見為實。消費者最好到施工現場實地勘察,了解其安全生產、文明施工、規范操作的情況;

                     7、不要迷信低價裝潢。有的企業以免設計費、免管理費、材料費為市場最低價,人工費打折等低價為誘餌,一旦成交,采取粗制濫造、以次充好,中途加價等種種手法坑害消費者;

                    8、不要輕信熟人介紹。有的消費者輕信熟人介紹,不簽訂裝潢合同,搞什么“君子協定”、“友情操作”,一旦出現裝潢糾紛,因缺乏依據或有礙情面而無法妥善解決;

                    9、不要找馬路游擊隊。馬路游擊隊一無執照、二無資質、三無固定營業場所,如果找其裝潢,保修無法保證,出了問題無處申訴、卷款逃跑無法追究;

                         10、不要找不可靠的掛靠公司。據調查,卷款而逃的裝潢企業,不少是一些裝潢公司的掛靠公司,有些總公司只管按月收取一定數量的管理費,對掛靠公司無任何制約措施,極易出現違法違規行為。

                     

                    三、店面裝修注意事項

                    (一)付款分四個階段

                    第一步,簽訂合同之日,給付工程款的30%;

                    第二步,隱蔽工程完成后,驗收合格,再付35%;

                    第三步,木工完成,油漆工進場,付工程款的30%;

                    第四步,全部工程完工,驗收合格,付清剩余的5%。

                     

                    (二)裝修中常見偷工減料的手段

                     

                    1、墻面刷漆

                    一般乳膠漆需要涂兩遍以上才算合格。如果工人在施工時不認真或敷衍了事,常會出現色差,尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現這種問題。

                    乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水,調配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也最好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補,就要將整個墻面重新涂刷一遍。

                     

                    2、 下水管路

                    為了貪圖省事,少數施工隊可能會將含有大量水泥、沙子的混凝土碎塊直接倒入下水道,這樣就造成了日后的下水管道不暢的問題。

                    一定要嚴格監督、并且事先提醒施工隊,不能拿下水道當垃圾道使用。在水路施工完畢后,將所有的水盆、洗碗槽等注滿水,看看下水是否通暢,管路是否有滲漏的問題,在完成這所有的步驟后,才可以算通過驗收。

                     

                    3、 電線接頭

                    通常發作在裝修完成后的一段時間里,在消費者使用電器,尤其是一些耗電量較大電器時,開關、插座發熱甚至燒毀,一些沒有經驗的消費者這時候往往會認為是大功率電器惹的禍,其實事實并非如此,出現這樣的情況,很有可能就是電工在安裝插座、開關和燈具時,不按施工要求接線而造成的。

                    在施工中一定要監督電工嚴格按照操作規程進行施工,在所有開關、插座安裝完畢后,一定要進行實際的使用,看看這些部位是否有發熱現象,以防止以后使用電器過程中帶來不必要的損失。

                     

                    4、 墻地磚鋪貼

                    鋪貼墻地磚是一個技術性較強的工作。如果工人們偷工減料的話,很容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題,不但讓店面的整體美觀程度大打折扣,而且在時間一長后,

                    瓷磚很容易出現開裂、破碎等現象。另外,對于鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等問題。

                    墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕,表色澤基本一致,接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱,局部空鼓不得超總數的5%。

                     

                    5、 墻面剔槽

                    現在的裝修一般都選擇暗埋管線,以保持環境的簡潔和安全,而要暗埋管線,就必須在墻壁和地面上開槽后才能埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工,不僅會破壞建筑承重結構,還有可能給附近的其他管線造成損壞。

                    在施工之前,要和施工隊長再次確認一下管線的走向和位置。針對不同的墻體結構,開槽的要求也不一樣:房屋內的承重墻是不允許開槽的,而帶有保溫層的墻體在開槽之后,很容易在表面造成開裂,而在地面開槽,更要小心不能破壞樓板,給樓下的商戶造成麻煩。

                     

                    6、 接縫修飾

                    在一些墻面與門、窗戶的對接處,以及兩種不同顏色涂料對接的地方,因為不太容易被人注意到,所以這些地方也正是工人們經常敷衍了事的所在。您往往會看到乳膠漆與木作之間的涂料互相混雜,接縫處出現各種問題。

                    對于接縫的處理是很重要的,您一定要監督工人認真施工。如果在墻面上有兩種顏色的涂料相對接時,在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶,再在其上涂刷另一種顏色的涂料,這樣只要在施工完畢后撕去膠帶,整個接縫就可以非常齊整了。

                     

                    7、 電線穿管

                    在裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在墻壁內的。因此電線穿進PVC管后,消費者根本看不見,也就無從談起驗收合格了。如果工人在操作中不認真,會導致電線在管內扭結,造成用電隱患。如果工人有意偷工減料,就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根PVC管內,一旦發生問題的話,更換也比較難。

                    消費者最好自己購買電線,然后在現場監督工人操作,安裝完畢后要進行通電檢驗。另外,消費者一定要讓裝飾公司留下一張“管線圖”。當電工剛剛把電線埋進墻壁時,就可把這些墻壁編上號碼并畫出平面圖,接著用筆畫出電線的走向及具體位置,注明上距樓板、下離地面及鄰近墻面的方位,特別應標明管線的接頭位置,這樣一旦出現故障,馬上可查找線路位置。

                     

                    8、 小面處理

                    所謂“小面”,就是一些消費者眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如房門的上沿、窗臺板的下面等地方,有些工人在這里就會偷工減料,甚至會不做任何處理。

                    要時刻記住任何物體都是有6個平面的,在檢驗工程質量時不要忽略任何一個細節。

                     

                    9、地面找平

                    在一些有偷工減料嫌疑的工程中,常常會發現木地板邊縫處有翹起的現象,尤其是靠近墻邊角處就更為明顯了,是什么原因造成這樣的問題呢?木地板翹起的一個重要原因是由于鋪設前,地面找平發生問題而產生的。由于有些房屋的地面不夠平整,因此在鋪設地板前需要重新找平,如果工人不夠細心或者有意粗制濫造,就會造成“越找越不平”的問題,給日后的地板翹起潛藏了一個隱患。

                         在進行地面找平之前,必須先做好地面的基底處理,然后用水泥砂漿進行地面找平。在水泥干透之后,用專用的水平尺確定整個地面的平整度,然后再進行下一步的施工。

                     

                    10、基底處理

                    在涂刷乳膠漆、鋪貼墻地磚之前,一定要做好墻面或地面的基底處理,對于新房來說,基底處理一般只需要用粗砂紙打磨即可,不需要把原漆層鏟除,而普通舊房子的墻面則需要把原漆面鏟除后才可以進行下一道工序。一些工人,就是由于戶主對這方面知識的不了解,在施工時在這方面偷工減料,這樣帶來的后果是輕則造成墻面不平整,乳膠漆涂刷后有色差,重則乳膠漆變色、出現裂紋甚至掉皮、或者瓷磚粘貼不牢的現象。

                         在墻地磚的鋪裝施工中,您要注意瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上,而是要將基層面處理干凈后方能鋪設。瓷磚和基底之間使用的粘結漿料,應嚴格按照施工標準和比例調配,使用規定標號水泥、粘結膠材料,不能隨意調配。在涂刷乳膠漆時,您一定要注意墻面膩子的披刮是否均勻、平滑,打磨和滾涂是否到位等問題。另外,您要注意乳膠漆是否配比得當,有沒有攙加過多的水。

                     

                    11、電路改造完成后必須親自驗收

                    電路改造完成后,業主當親自進行驗收,否則裝修完成后如發現有問題,再整改就會非常麻煩。如能找和施工人員無關的專業人士現場參謀則更佳。只有在驗收合格后,方能同意施工人員封管。

                         ①向施工人員要線路施工圖,按圖檢查:

                     a.回路設置是否合理;

                     b.開關裝置在火線上;

                     c.地線按標準連接。

                    ②檢查配電箱內各斷路器產品標號是否和回路設計中的一致,試驗總開關和各回路通斷情況。

                    ③地板下未走電線(除使用地插外),所有電線都套管敷設(包括吊頂內電線也須套管)。

                    ④管線排設合理,管內電線在管內空間的40%以下,強電和弱電分開走管,插座相距50公分以上。

                    ⑤開關插座安裝穩固,不松動,安裝平整。

                    ⑥使用驗電筆測試所有插座,確保按左零右火上接地規則接線,接地可靠(有用專門檢測用插頭測試)。

                    ⑦多位開關各按鍵控制室內相對位置電器。

                    ⑧電話插座、電視插座、信息插座通暢。

                     

                    四、與裝潢公司簽訂合同時三大可關注點

                    1、作為訂立合同時雙方的約定,3·15新標準由原來的推薦性標準變成了強制性標準;

                    2、驗收項目分為A、B、C三類,A類是涉及健康安全的項目、B類關乎重大裝飾效果和影響使用的項目、C類涉及輕微裝飾效果的項目;

                    3、空氣質量首次進入了驗收標準。消費者可以根據該標準進行驗收。

                     

                     

                    附:裝修平面效果圖


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